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Auteur	Message
	Trier par date décroissante
danilamouche Belgique	Posté le: 7/8/2007 01:25 Sujet du message: recours - loyers impayés Email: laurentdan@hotmail.com   il y a de bon et de mauvais propriétaires, des bons et des mauvais locataires... le mien ne cesse de me pourrir la vie, il n'est jamais content. Je lui loue un appartement nickel, il a fait changer,sans m'en informer, le revêtement de sol, non par nécéssité car il était impeccable, mais pour satisfaire son besoin de changer de décor, et ensuite il m'a présenté la facture. Il me fait savoir que mitigeur de la salle de bain était défectueux. je lui ai envoyé un plombier pour le remplacer. Je respecte mes obligations en tant que propriétaire et souvent, je lui rembourse même des travaux qui relèvent de "réparations locatives" Il a même été jusqu'à me faire envoyer la facture de "datartrage du chauffe-bain" alors que celui-ci est prévu par le bail (logique, c'est tout de même lui qui l'utilise!) Je crois que j'ai été trop gentil avec lui ce qui l'a rendu encore plus exigent et arrogant. Voici maintenant 2 mois qu'il ne paie plus son loyer. Je n'ai qu'un petit revenu, et ce loyer me permet de compenser quelque peu. De plus la propriété génère des frais (impôt foncier, assurances ...) qu'il va m'être difficile d'assumer s'il n'y a plus de rentrées d'argent. Je voudrais savoir s'il est vrai qu'un propriétaire peut faire saisir les effets et fruits qui garnissent la maison sans permission du juge, un jour après un commandement de payer les loyers échus. Et qu'il suffit de demander à un huissier de justice de signifier un commandement de payer au locataire défaillant. S’il n’obtempère pas, la saisie-gagerie pourrait être pratiquée (En vertu de l’article 1461 du code judiciaire). Concrètement, comment faut-il procéder? et qu'est-ce que ça coûte ? Merci infiniment pour votre réponse.

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